08. Nov 2016

Hochwertiges, leistbares Wohnen – R88 von WIENWERT

WIENWERT ist eine der führenden Immobiliengesellschaften mit Sitz in Wien und investiert ausschließlich in der Bundeshauptstadt. Ein jüngst fertiggestelltes Projekt bietet 58 hochwertige Wohnungen am Rennweg im 3. Wiener Bezirk.

Beim Porjekt R88 hat sich WIENWERT für eine andere Verwertungsstrategie als bei ihren bisherigen Entwicklungsprojekten entschieden. Die Wohnungen werden nicht im Eigentum abverkauft, sondern vermietet und das Objekt wird in weiterer Folge als Ganzes an einen Investor verkauft. „Institutionelle und große private Investoren suchen derzeit äußerst intensiv nach Investitionsmöglichkeiten auf dem Wiener Wohnungsmarkt, daher ist dieser Exit für WIENWERT definitiv die beste Option“, erklärt WIENWERT-Vorstandsvorsitzender Stefan Gruze.

Die von Generalunternehmer Porr errichteten Wohnungen sind zwischen 40 und 74 m² groß und verfügen alle über Loggia, Balkon oder Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 34 Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt profitiert von seiner zentralen Lage und ist über die Straßenbahnlinie 71 sowie die Schnellbahnstation St. Marx an den öffentlichen Verkehr angebunden. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bei der Vermietung arbeitet WIENWERT mit EHL Immobilien zusammen. Die Nachfrage nach den Wohnungen ist hoch und schon bei Fertigstellung konnte ein beachtlicher Verwertungsstand erreicht werden. EHL wurde auch mit der Liegenschaftsverwaltung beauftragt. „Die hohe Nachfrage zeigt, dass wir mit diesem Projekt genau die Bedürfnisse der Wohnungssuchenden nach hochwertigem und gleichzeitig leistbarem Wohnraum in zentraler Lage erfüllt haben“, sagt Gruze. Die Gegend rund um die Aspanggründe wurde durch zahlreiche Bauprojekte zuletzt deutlich aufgewertet und hat sich zu einer gefragten Wohnlage entwickelt. In unmittelbarer Nähe am Rennweg 52 entwickelt WIENWERT gemeinsam mit SÜBA ein weiteres Neubauprojekt: Auf dem Gelände der ehemaligen Schwedenbombenfabrik entstehen bis 2017 114 Eigentumswohnungen.

Der alleinige Fokus von WIENWERT liegt auf großvolumigen Neubauprojekten im Segment „Leistbares Wohnen“ in Stadtentwicklungsgebieten, die zur Gänze vermietet und entweder an institutionelle Investoren verkauft oder langfristig im eigenen Bestand behalten werden. Der aktuelle Immobilienbestand der WIENWERT-Gruppe hat einen Verkehrswert von ca. EUR 127 Mio. zum Stichtag 30. Juni 2016, der Wert nach Fertigstellung aller Projekte beläuft sich auf ca. EUR 191 Mio.

www.wienwert.at