09. Nov 2017

Exklusiv wohnen in Hietzing

In der Klitschgasse 7 im 13. Wiener Bezirk ist ein Projekt für den gehobenen Wohnkomfort entstanden. Von STRABAG Real Estate in Kooperation mit KIBB Immobilien wurden 84 freifinanzierte Wohneinheiten, aufgeteilt auf sieben Stiegen und vier Reihenhäuser errichtet. Die 420 Meter lange und 30 Meter breite Liegenschaft reicht von der Klitschgasse bis zur Griepenkerlgasse ganz im Zentrum von Speising. Das Areal wurde mit insgesamt neun Häusern bebaut, die sich der lang gestreckten Form des Geländes folgend aneinanderreihen. Die Wohnungsgrößen reichen von 66 bis 166 m². Alle Einheiten sind im Niedrigenergiestandard (Effizienzklasse B) errichtet und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Projekt beherbergt drei unterschiedliche Gruppen von Wohnungseigentum: Komfortapartments, Garden Residences und Speisinger Stadthäuser. Die verschiedenen Komfortapartments reichen von der großzügigen Zwei-Zimmer-Wohnung bis hin zur exklusiven Dachgeschosswohnung. Bei der Planung wurde besonders darauf geachtet, die Dachgeschosswohnungen in allen Wohntypen weitgehend ohne Dachschrägen auszuführen. Die Wohneinheiten sind mit Klimaanlagen und Kaminvorbereitungen ausgestattet. Die Gardenresidences sind großzügige, teilweise zweigeschossige Eigentumswohnungen mit je eigenem Gartenzugang oder Balkon mit Blick in den Garten. Sie sind besonders für kleinere und noch wachsende Familien konzipiert und erfüllen hohe Qualitätsansprüche. Der größte Wohnungstyp sind die sogenannten Speisinger Stadthäuser. Sie bieten den Luxus vom eigenen Haus mit weitläufigem Garten und großzügiger Terrasse.

Die Klitschgasse 7 kann mit einigen Highlights aufwarten. So gibt es einen eigenen Fitnessraum, eine Sauna inkl. Infrarotkabine, eine Event-/Office-Base, Tiefgarage sowie videoüberwachte Hauszugänge. Die hauseigene Solaranlage, ein Gästeapartment für die Eigentümer sowie die Shop-Base-Box für Zulieferer werten das Projekt zusätzlich auf. Eine besondere Rolle spielt in Speising wie in ganz Hietzing natürlich die Natur: Jede der 84 Wohneinheiten bietet einen Zugang zum entspannenden Grün in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Neben der Naturnähe bietet dieses Projekt auch eine gute Infrastruktur. Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten, Gastronomie vom Heurigen bis zum Haubenlokal, Kindergärten und renommierte Schulen, diverse Facharztpraxen und namhafte medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe machen die Klitschgasse 7 zu einem Projekt für alle Lebenslagen.

www.klitschgasse7.at